上海牌照 上海车牌 代拍车牌 上海二手车牌额度
房价价涨1倍，车牌涨3倍。
数字不会说谎。上海房价一直被诟病涨得太快，但相比车牌的涨幅，房价显然自愧不如。
2002年，上海私车牌照拍卖最低成交价仅为100元。2008年1月是上海单月投放最多的月份，共投放1.6万张私车牌照，当时车牌平均中标价还在23370元。今年1月，这个数字突破7万，2月突破8万，3月突破9万，11年暴涨900倍，5年间攀升到了原来的4倍。
在车牌的映衬之下，房价的涨幅显得不那么刺眼了。在2008年1月，上海商品住宅成交均价为11940元/平方米。至今年3月，成交均价为22910元/平方米，只涨了不到1倍。
倘若2008年用于买房的百万元资金通过各种方式买了上海车牌，现在全部出手您至少可以买同地段的两套房子。
牌价月月飙
近5年，楼市一直处在一轮轮的政策调控中，只要有一点暴涨的苗头，就会面临更严厉的楼市新政。2009年底上海商品住宅均价就上涨到20000元/平方米出头，此后始终在20000-24000元/平方米徘徊。从2008年至今，上海房价真正快速上涨的时间段只在2009年5月至12月。之后，政策调控的作用明显遏制了房价过快上涨的势头。
与之相比，车牌价格同样受到政策主导，随政策出台而起伏。
上海为解决交通拥堵状况，从1994年开始就实行私车牌照额度拍卖制度，当时是有底价、不公开拍卖。到2000年实行无底价、公开拍卖。就在那年，为了推动上海房地产市场的发展，上海将私车牌照“捆绑”到商品房上。按照当时的“车房组合销售”政策，只要购买上海浦东新区指定楼盘中的一套商品房，再购买一辆上海产汽车，就可获得一张免费私车牌照。
车牌一度成为上海调控和引导市场消费的重要手段。2003年上海将国产车和进口车牌照额度合并拍卖。
2004年，上海开始限制上海车异地上牌，上海人购买苏、浙两地车牌的门槛越来越高。此后3年，上海车牌开始了持续而缓慢的上升行情。至2007年，车牌价已经从2004年的3万出头涨到了约4.6万元。而在2008年，上海出台政策规定必须是新车才能配新牌照。这一举措大大的平抑了车牌价格。2008年初，上海车牌价格重回2万元关口。
之后至2009年9月，上海车牌一直在3万元关口徘徊，涨到4万元用了7个月，涨到5万元15个月，6万元9个月，7万元5个月。
需求巨大
打击投机性需求，限制不合理的刚性需求，似乎车市与楼市政策的打压对象都出奇的一致。而车市限制二手车牌价格及买卖、限制投放数量，这又与楼市限购限贷异曲同工。
是什么导致了今年年头3个月车牌价格的异常飙升？除了黄牛对二手车牌的炒作外，购买新车的巨大需求是最大的因素。
数据显示，2002年上海交易新车141万辆，2011年达到253万辆。由于限牌，不少车主选择了挂外地牌上路。据上海市相关部门的调查数据显示，2004年日均挂外地牌照在沪行驶的车辆约为12万辆，2009年达到了36万辆，2012年底则增长到了50万辆左右。城市安全与发展专家章友德认为，一次次的价格暴涨证明额度拍卖制度已无法阻挡私车保有量以几何级别增长的事实。
2012年出台的“沪牌四条”政策明确提出将保持一定的机动车额度投放量。显然，政府同样看到了推动车牌上涨的正是需求。
但今年头三个月，上海私车额度投放一反前8个月9300-9500张的一贯数量，将投放数量降低并保持在9000张。这使得投标人数与拍牌投放数量的比率突破去年8月以来保持的低水平。1月、2月的飙升没有使得政府改变原定的投放计划，3次低于以往的投放数量使得市场对车牌大涨有了一致预期，最终导致上海车牌突破9万。
政策的拳头再次出手。3月底上海二手沪牌的限价令正式执行。二手车牌的价格不得高于当月新牌照的平均中标价。以往，二手车牌的成交价格总是比当月新车车牌平均中标价高，而且幅度正逐月上升。二手车牌的炒卖进一步推高了新车车牌拍卖价格的心理预期。新政出台后，3月二手牌照额度转让最高限价就定格在了91898元。这一价格仍比上月8万元左右高出不少。
异曲同工
限不住的需求当然还出现在楼市。房地产市场随着政策的大手上下起伏，但始终处于螺旋上升的态势。1997-1998年，2003-2004年，2008-2010年堪称房地产业快速发展的三个标志性时期，其背景分别为亚洲金融危机、“非典”和国际金融危机，在每一次应对危机的过程中，房地产业均功不可没。也恰是每一次“临危受命”，加深了房地产业对整个宏观经济的关联乃至“绑架”。
1998年以后，在住房分配市场化等一系列政策作用下，房地产业连续4年快速发展。在此过程中，出现了短期内土地出让过多、开发规模过大等现象导致了房价过快上涨。2003年，国务院发布《促进房地产市场持续健康发展的通知》，明确了住房市场化的基本方向。
2004年的调控是在抑制投资过热的背景下展开的。启动的调控对“地根”和“银根”双双收紧。这促使房地产市场供应减缓，而需求并没有减少。至2005年的《政府工作报告》明确指出：“要抑制房价过快上涨势头”，并将此作为当年宏观调控的一项重要任务。
2005年以稳定房价为主的调控，使当年全年房地产开发投资增幅比一季度明显回落，成交量有所下滑，价格涨幅趋缓。上海等风向标城市的房价涨幅在下半年连月下降。
2006年，政府从调结构、征税收、控土地、紧信贷等环节调控房地产，力度之大前所未有。“70/90”政策就是那时开始的。但五大银行对优质客户执行下浮15%的优惠房贷利率等一系列执行层面的银根放松，使得楼市量价齐升。随之而来的自然是新一轮加息、提准等楼市调控。
2008年上半年，房价已是“高处不胜寒”。但在应对金融危机过程中，房地产受到4万亿经济刺激的影响，走出了一条上行线。楼市从2009年的“小阳春”之后便加速升温。与此同时，调控之剑也如期再度出鞘。
2010年至今的限购限贷政策不仅力度前所未有，持续时间之长也已创记录。但在1年多的徘徊后，2012年下半年的楼市又有了快速上涨的苗头。在上海，无论是豪宅还是刚需，都出现了一天热销百余套、开盘售罄日光的情况。
政策打压投资、投机客，却始终限制不了正常的刚性需求。
